Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Benzons Allé 5, Dalum

Villa · 301 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 301 m², grund på 1.075 m², 10 værelser, opført i 1916, renoveret i 2004. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
2
Byggeår
1916
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
301 m²
Samlet bygningsareal
301 m²
Bebygget areal
198 m²
Grundareal
1075 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.051.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.902.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 301 m².9.386.083 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk301 m² vs. 244 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Vores vurdering10.302.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+953,40 pct. siden dec. 2003
978k3,3M5,6M8,0M10,3M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2003978.000 kr.I dag · vores estimat10.302.288 kr.Markedet · 19921.422.827 kr.Markedet · 19931.659.714 kr.Markedet · 19941.560.384 kr.Markedet · 19951.515.234 kr.Markedet · 19961.633.527 kr.Markedet · 19971.753.325 kr.Markedet · 19982.163.588 kr.Markedet · 19992.344.188 kr.Markedet · 20002.464.287 kr.Markedet · 20012.603.951 kr.Markedet · 20022.488.668 kr.Markedet · 20032.496.494 kr.Markedet · 20042.299.640 kr.Markedet · 20053.291.134 kr.Markedet · 20063.351.334 kr.Markedet · 20074.830.147 kr.Markedet · 20084.232.361 kr.Markedet · 20093.729.390 kr.Markedet · 20104.340.721 kr.Markedet · 20113.183.376 kr.Markedet · 20124.035.206 kr.Markedet · 20134.050.557 kr.Markedet · 20144.231.759 kr.Markedet · 20154.042.430 kr.Markedet · 20164.706.135 kr.Markedet · 20174.843.692 kr.Markedet · 20184.823.826 kr.Markedet · 20195.040.245 kr.Markedet · 20205.778.297 kr.Markedet · 20216.167.791 kr.Markedet · 20226.482.938 kr.Markedet · 20235.521.845 kr.Markedet · 20245.927.894 kr.Markedet · 20257.619.213 kr.Markedet · 20266.817.048 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 301 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2003 · Alm. Salg
978.000 kr.
I dag · vores estimat
10.302.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004Ombygning
  • 2003dec.Solgt, alm. frit salg978.000 kr.
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Clausens Allé 54, Dalum
5250 Odense SV		276 m²365 m07-12-20254.055.000 kr.14.692 kr./m²
Gretevej 9, Dalum
5250 Odense SV		257 m²173 m12-11-20237.700.000 kr.29.961 kr./m²
Rosenvænget 82, Sanderum
5250 Odense SV		278 m²780 m11-05-20246.750.000 kr.24.281 kr./m²
Østergårds Allé 3, Dalum
5250 Odense SV		263 m²398 m28-02-20256.700.000 kr.25.475 kr./m²
Jernbane Allé 14, Dalum
5250 Odense SV		266 m²928 m30-04-20257.525.000 kr.28.289 kr./m²
Rosenvænget 10, Dalum
5250 Odense SV		218 m²91 m29-09-20247.350.000 kr.33.716 kr./m²
Faaborgvej 30, Dalum
5250 Odense SV		224 m²361 m30-07-20264.150.000 kr.18.527 kr./m²
Toves Allé 2, Dalum
5250 Odense SV		211 m²115 m24-11-20246.450.000 kr.30.569 kr./m²
Carl Baggers Allé 21, Dalum
5250 Odense SV		207 m²96 m24-06-20246.200.000 kr.29.952 kr./m²
Fredens Allé 14, Dalum
5250 Odense SV		245 m²1,2 km26-05-20246.850.000 kr.27.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden