Åvænget 2, Fruerlund, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 94 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 1.074 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 2009. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1074 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.109.000 kr.
Offentlig grundværdi: 254.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 42 handler i FruerlundMedian pris/m² for fritidshus i Fruerlund (9560, sidste 24 mdr.): 15.436 kr/m² × 94 m².1.450.984 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.498.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+212,22 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2003 · Alm. Salg: 480.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.498.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2003okt.Solgt, alm. frit salg480.000 kr.
1984feb.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvænget 14, Fruerlund 9560 Hadsund	94 m²	51 m	08-06-2024	2.430.000 kr.	25.851 kr./m²
Åvænget 11, Fruerlund 9560 Hadsund	67 m²	93 m	16-10-2024	665.000 kr.	9.925 kr./m²
Haslevgaarde Strand 9, Haslevgaarde 9560 Hadsund	94 m²	89 m	05-11-2025	1.800.000 kr.	19.149 kr./m²
Haslevgaarde Strand 24, Haslevgaarde 9560 Hadsund	90 m²	176 m	20-02-2025	1.575.000 kr.	17.500 kr./m²
Haslevgårde Eng 35, Als 9560 Hadsund	93 m²	442 m	02-06-2024	1.775.000 kr.	19.086 kr./m²
Plantagen Haslevgårde 20F, Haslevgaarde 9560 Hadsund	91 m²	480 m	02-10-2025	2.200.000 kr.	24.176 kr./m²
Ved Fruerlund 22, Fruerlund 9560 Hadsund	95 m²	703 m	28-01-2026	1.250.000 kr.	13.158 kr./m²
Møllevænget 12, Øster Hurup 9560 Hadsund	87 m²	376 m	06-11-2025	1.534.000 kr.	17.632 kr./m²
Ved Fruerlund 35, Fruerlund 9560 Hadsund	91 m²	738 m	20-04-2024	1.370.000 kr.	15.055 kr./m²
Haslevgårde Eng 30, Als 9560 Hadsund	89 m²	623 m	23-04-2024	1.450.000 kr.	16.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu