Homannevej 10, Nexø, 3730 Nexø — Villa · 131 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 864 m², 5 værelser, opført i 1986. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.554.000 kr.
Offentlig grundværdi: 625.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i NexøMedian pris/m² for villa i Nexø (3730, sidste 24 mdr.): 12.649 kr/m² × 131 m².1.657.019 kr.
2Vores vurdering1.509.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,21 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2003 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.509.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003okt.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
1996nov.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jomfruskoven 6, Nexø 3730 Nexø	133 m²	571 m	09-11-2025	1.450.000 kr.	10.902 kr./m²
Tjørnevænget 8, Nexø 3730 Nexø	126 m²	503 m	11-09-2024	1.570.000 kr.	12.460 kr./m²
Stenbrudsvej 5A, Nexø 3730 Nexø	127 m²	601 m	17-10-2024	1.950.000 kr.	15.354 kr./m²
Vibevænget 15 3730 Nexø	125 m²	488 m	13-05-2026	1.395.000 kr.	11.160 kr./m²
Vibevænget 19, Nexø 3730 Nexø	125 m²	502 m	17-09-2025	2.135.000 kr.	17.080 kr./m²
Nattergalevænget 7, Nexø 3730 Nexø	140 m²	540 m	15-07-2024	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Ndr. Strandvej 55, Nexø 3730 Nexø	123 m²	634 m	18-12-2025	1.550.000 kr.	12.602 kr./m²
Spurvevænget 4 3730 Nexø	143 m²	530 m	29-07-2026	1.925.000 kr.	13.462 kr./m²
Hedtoftsvej 8, Nexø 3730 Nexø	120 m²	745 m	28-12-2023	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Nattergalevænget 1, Nexø 3730 Nexø	146 m²	573 m	20-06-2025	1.550.000 kr.	10.616 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu