Grønnegade 13, 5960 Marstal — Villa · 133 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 613 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1971. Beliggende i Ærø Kommune (5960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 613 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.164 kr/m².1.254.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnegade gns: 7.561 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5960-snit 12.338 kr/m²-38,70 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.243.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,27 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5960 (villa)

Markedsudvikling i 5960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2003 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.243.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009feb.Ejerandel overdraget
2003okt.Solgt på tvangsauktion575.000 kr.
sep.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1971Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnegade 14 5960 Marstal	161 m²	62 m	24-11-2024	1.220.000 kr.	7.578 kr./m²
Galeasevej 1 5960 Marstal	133 m²	104 m	27-05-2026	1.620.000 kr.	12.180 kr./m²
Galeasevej 1 5960 Marstal	133 m²	104 m	15-08-2024	1.145.000 kr.	8.609 kr./m²
Bymøllevej 7 5960 Marstal	133 m²	207 m	06-10-2025	1.130.000 kr.	8.496 kr./m²
Pilevænget 7 5960 Marstal	135 m²	546 m	13-01-2025	1.350.000 kr.	10.000 kr./m²
Søvænget 2 5960 Marstal	136 m²	562 m	13-05-2026	1.325.000 kr.	9.743 kr./m²
Møllevejen 92 5960 Marstal	131 m²	680 m	30-09-2024	1.200.000 kr.	9.160 kr./m²
Ommelsvejen 45 5960 Marstal	130 m²	622 m	08-11-2024	1.250.000 kr.	9.615 kr./m²
Reberbanen 43 5960 Marstal	142 m²	338 m	22-05-2025	950.000 kr.	6.690 kr./m²
Søvænget 8 5960 Marstal	141 m²	461 m	28-08-2026	1.350.000 kr.	9.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu