Søndermarksvej 12, Starup

Landejendom · 167 m² · bygget 1918

Om boligen

Landejendom på 167 m², grund på 215.226 m², 6 værelser, opført i 1918. Beliggende i Vejle Kommune (6040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1918
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 215226 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.381.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.356 kr/m².2.860.800 kr.
2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Få renoverings-signaler: Prisstigning 412% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)215226 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.458.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+78,33 pct. siden jun. 1989

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (landejendom)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1989 · Alm. Salg: 488.750 kr.
14. okt. 2003 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.458.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003okt.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1989jun.Ejerskifte488.750 kr.
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egelandvej 4, Starup 6040 Egtved	168 m²	1,6 km	09-11-2025	2.795.000 kr.	16.637 kr./m²
Brakkervej 24 6040 Egtved	181 m²	3,1 km	06-12-2025	3.952.500 kr.	21.837 kr./m²
Elkærholmvej 2, Vester Nebel 6040 Egtved	151 m²	3,9 km	11-01-2026	3.120.000 kr.	20.662 kr./m²
Fredsted Skovvej 15 6040 Egtved	195 m²	4,6 km	23-04-2024	2.850.000 kr.	14.615 kr./m²
Egtvedvej 125, Vester Nebel 6040 Egtved	113 m²	3,8 km	04-11-2024	1.650.000 kr.	14.602 kr./m²
Borlevvej 61 6040 Egtved	180 m²	5,7 km	17-12-2025	2.395.000 kr.	13.306 kr./m²
Jagtvej 14, Bølling 6040 Egtved	175 m²	6,0 km	29-08-2024	2.050.000 kr.	11.714 kr./m²
Fredstedvej 19 6040 Egtved	237 m²	3,0 km	03-10-2024	3.700.500 kr.	15.614 kr./m²
Sletmadevej 46 6040 Egtved	279 m²	1,6 km	15-02-2024	2.850.000 kr.	10.215 kr./m²
Egtvedvej 114, Vester Nebel 6040 Egtved	226 m²	4,9 km	11-01-2024	3.245.000 kr.	14.358 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu