Kildebakken 7

Villa · 119 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 586 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 586 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.327.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.245.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.721 kr/m².2.591.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildebakken gns: 20.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.467 kr/m²-6,80 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.520.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,21 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2003 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.520.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
1982dec.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildebakken 9 4100 Ringsted	116 m²	21 m	09-02-2026	2.700.000 kr.	23.276 kr./m²
Kildebakken 5 4100 Ringsted	147 m²	20 m	24-11-2025	2.940.000 kr.	20.000 kr./m²
Kildebakken 4 4100 Ringsted	160 m²	24 m	01-07-2025	3.100.000 kr.	19.375 kr./m²
Kildevældet 4 4100 Ringsted	122 m²	203 m	12-05-2026	3.150.000 kr.	25.820 kr./m²
Østre Parkvej 118 4100 Ringsted	118 m²	385 m	21-12-2023	2.100.000 kr.	17.797 kr./m²
Vibevej 34 4100 Ringsted	116 m²	751 m	13-01-2026	2.550.000 kr.	21.983 kr./m²
Anlægsvej 50 4100 Ringsted	118 m²	974 m	14-06-2024	2.375.000 kr.	20.127 kr./m²
Kildehaven 11 4100 Ringsted	130 m²	335 m	05-05-2025	2.695.000 kr.	20.731 kr./m²
H P Hansensvej 11 4100 Ringsted	113 m²	752 m	08-04-2024	1.500.000 kr.	13.274 kr./m²
Duevej 8 4100 Ringsted	113 m²	793 m	14-08-2026	2.805.000 kr.	24.823 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu