Munkevænget 37

Villa · 172 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 772 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 772 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.455.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.983.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.324 kr/m².3.854.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMunkevænget gns: 22.204 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.945 kr/m²-14,40 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.914.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,52 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2003 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.914.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
1991aug.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkevænget 28 4300 Holbæk	152 m²	135 m	16-08-2024	3.375.000 kr.	22.204 kr./m²
Munkevænget 21 4300 Holbæk	144 m²	20 m	26-09-2024	3.350.000 kr.	23.264 kr./m²
Munkevænget 7 4300 Holbæk	138 m²	96 m	20-06-2024	2.700.000 kr.	19.565 kr./m²
Munkevænget 18 4300 Holbæk	132 m²	36 m	17-08-2025	2.925.000 kr.	22.159 kr./m²
Provstehøjen 22 4300 Holbæk	169 m²	172 m	18-09-2025	4.495.000 kr.	26.598 kr./m²
Provstehøjen 10 4300 Holbæk	169 m²	176 m	30-03-2026	4.050.000 kr.	23.964 kr./m²
Anemonevej 27 4300 Holbæk	167 m²	171 m	04-06-2026	3.950.000 kr.	23.653 kr./m²
Degnebakken 18 4300 Holbæk	170 m²	347 m	29-03-2026	3.950.000 kr.	23.235 kr./m²
Cikorievej 8 4300 Holbæk	168 m²	341 m	06-02-2026	4.600.000 kr.	27.381 kr./m²
Bellisvej 14 4300 Holbæk	165 m²	233 m	26-05-2025	5.150.000 kr.	31.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu