Rolighedsvej 28, 8450 Hammel — Villa · 120 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 988 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 2008. Beliggende i Favrskov Kommune (8450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 988 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.995.000 kr.
Offentlig grundværdi: 785.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.345 kr/m².1.748.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRolighedsvej gns: 14.022 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.197 kr/m²-13,40 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.622.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,52 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2003 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.622.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2003nov.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1995apr.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 9 8450 Hammel	120 m²	185 m	16-01-2026	1.445.000 kr.	12.042 kr./m²
Rolighedsvej 13 8450 Hammel	115 m²	120 m	19-12-2025	1.500.000 kr.	13.043 kr./m²
Rolighedsvej 11 8450 Hammel	72 m²	150 m	17-08-2026	1.212.500 kr.	16.840 kr./m²
Præstemarksvej 40 8450 Hammel	119 m²	76 m	27-09-2025	1.920.000 kr.	16.134 kr./m²
Danasvej 10 8450 Hammel	122 m²	154 m	20-01-2025	1.500.000 kr.	12.295 kr./m²
Skyttevej 44 8450 Hammel	121 m²	305 m	15-09-2025	1.750.000 kr.	14.463 kr./m²
Jægervej 96 8450 Hammel	121 m²	363 m	15-10-2025	2.050.000 kr.	16.942 kr./m²
Elmevej 38 8450 Hammel	117 m²	243 m	24-06-2026	1.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Præstemarksvej 45 8450 Hammel	114 m²	74 m	15-10-2025	2.515.000 kr.	22.061 kr./m²
Præstemarksvej 23 8450 Hammel	126 m²	99 m	07-01-2025	1.795.000 kr.	14.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu