Tryggevældevej 32

Villa · 96 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 519 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Københavns Kommune (2720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 519 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.110 kr/m².7.728.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTryggevældevej gns: 53.288 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-30,70 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.033.695 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+417,18 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2003 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.033.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003sep.Solgt, familiehandel1.360.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tryggevældevej 4 2720 Vanløse	129 m²	261 m	16-03-2026	10.600.000 kr.	82.171 kr./m²
Tryggevældevej 42 2720 Vanløse	146 m²	82 m	19-12-2024	7.780.000 kr.	53.288 kr./m²
Tryggevældevej 37 2720 Vanløse	154 m²	37 m	19-08-2025	7.807.000 kr.	50.695 kr./m²
Katrinedalsvej 35A 2720 Vanløse	95 m²	709 m	01-05-2026	11.050.000 kr.	116.316 kr./m²
Holsteinborgvej 4 2720 Vanløse	103 m²	273 m	22-11-2023	4.500.000 kr.	43.689 kr./m²
Havdrupvej 137 2720 Vanløse	104 m²	269 m	03-02-2026	9.100.000 kr.	87.500 kr./m²
Nymindevej 5 2720 Vanløse	97 m²	905 m	22-11-2023	6.525.000 kr.	67.268 kr./m²
Clausholmvej 3A 2720 Vanløse	98 m²	829 m	11-11-2024	5.500.000 kr.	56.122 kr./m²
Holsteinborgvej 5 2720 Vanløse	105 m²	267 m	04-07-2024	6.895.000 kr.	65.667 kr./m²
Holmestien 10 2720 Vanløse	96 m²	1,0 km	26-03-2024	7.525.000 kr.	78.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu