I P Hansens Vej 4, 7171 Uldum — Villa · 59 m² · bygget 1885 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 59 m², grund på 193 m², 2 værelser, opført i 1885, renoveret i 1970. Beliggende i Hedensted Kommune (7171).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1885
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 193 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 475.000 kr.
Offentlig grundværdi: 174.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 7171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.749 kr/m².1.082.092 kr.
2Boligareal mindre end typisk59 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-47%). Justering på basis-pris: +7.0%+7,00 pct.
3Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 193 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering775.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,40 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7171 (villa)

Markedsudvikling i 7171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 2003 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 775.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003sep.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
1970Ombygning
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åparken 1 7171 Uldum	108 m²	218 m	15-01-2025	900.000 kr.	8.333 kr./m²
Åparken 6 7171 Uldum	108 m²	246 m	16-06-2025	1.015.000 kr.	9.398 kr./m²
Østerled 15 7171 Uldum	109 m²	299 m	30-04-2026	1.295.000 kr.	11.881 kr./m²
Østerled 15 7171 Uldum	109 m²	299 m	23-03-2026	1.295.000 kr.	11.881 kr./m²
Åparken 8 7171 Uldum	113 m²	274 m	24-01-2024	995.000 kr.	8.805 kr./m²
Østervænget 1 7171 Uldum	113 m²	405 m	24-04-2025	974.650 kr.	8.625 kr./m²
Kærvejen 25 7171 Uldum	118 m²	371 m	10-09-2025	1.100.000 kr.	9.322 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu