Lille Klokkedal 10, Bramdrup, 6100 Haderslev — Villa · 169 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 765 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 997.000 kr.
Offentlig grundværdi: 207.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.557 kr/m².1.262.250 kr.
2Boligareal større end typisk169 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.629.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,29 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2003 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.629.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majEjerskifte
2003sep.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
1995nov.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Klokkedal 6, Bramdrup 6100 Haderslev	111 m²	65 m	24-10-2025	880.000 kr.	7.928 kr./m²
Lille Klokkedal 2, Bramdrup 6100 Haderslev	112 m²	117 m	24-01-2024	960.000 kr.	8.571 kr./m²
Klokkedal 23, Bramdrup 6100 Haderslev	163 m²	24 m	17-01-2024	1.325.000 kr.	8.129 kr./m²
Klokkedal 12, Bramdrup 6100 Haderslev	159 m²	94 m	14-02-2025	1.325.000 kr.	8.333 kr./m²
Møllesvinget 32, Moltrup 6100 Haderslev	167 m²	992 m	30-11-2025	1.625.000 kr.	9.731 kr./m²
Klokkedal 40, Bramdrup 6100 Haderslev	147 m²	105 m	29-09-2024	1.262.500 kr.	8.588 kr./m²
Klokkedal 8, Bramdrup 6100 Haderslev	112 m²	138 m	17-09-2025	850.000 kr.	7.589 kr./m²
Møllesvinget 36, Moltrup 6100 Haderslev	209 m²	971 m	22-05-2024	1.800.000 kr.	8.612 kr./m²
Klokkedal 9 6100 Haderslev	110 m²	111 m	21-06-2026	800.000 kr.	7.273 kr./m²
Grønlandsvej 1 6100 Haderslev	166 m²	3,6 km	12-05-2025	1.795.000 kr.	10.813 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu