Ringgade 35, 6330 Padborg — Villa · 108 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 1.312 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 1986. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1312 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 855.000 kr.
Offentlig grundværdi: 231.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.798 kr/m².841.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRinggade gns: 10.649 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6330-snit 9.978 kr/m²+6,70 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering836.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,38 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 2004 · Alm. Salg: 560.000 kr.
I dag · vores estimat: 836.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004feb.Solgt, alm. frit salg560.000 kr.
1996mar.Ejerskifte
1986Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringgade 7 6330 Padborg	110 m²	170 m	08-07-2026	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²
Ringgade 8 6330 Padborg	121 m²	163 m	10-06-2026	1.365.000 kr.	11.281 kr./m²
Toften 29 6330 Padborg	106 m²	105 m	15-07-2026	995.000 kr.	9.387 kr./m²
Toften 29 6330 Padborg	106 m²	105 m	06-05-2025	695.000 kr.	6.557 kr./m²
Dammen 15 6330 Padborg	108 m²	772 m	11-12-2025	710.000 kr.	6.574 kr./m²
Buskhøjvej 30 6330 Padborg	106 m²	647 m	18-06-2025	725.000 kr.	6.840 kr./m²
Buskhøjvej 33 6330 Padborg	110 m²	733 m	16-12-2025	595.000 kr.	5.409 kr./m²
Centrumsgaden 159, Bov 6330 Padborg	106 m²	815 m	12-09-2024	750.000 kr.	7.075 kr./m²
Jernbanegade 57 6330 Padborg	93 m²	121 m	14-08-2025	780.000 kr.	8.387 kr./m²
Jellingvej 1 6330 Padborg	108 m²	1,3 km	09-12-2024	600.000 kr.	5.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu