Havesvinget 12, Trørød

Villa · 172 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.147 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1966. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 1147 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.128.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.314.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 172 m².9.338.568 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering7.215.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+489,00 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2003 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.215.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003okt.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
1988dec.Ejerskifte
1966Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trontedammen 16, Trørød 2950 Vedbæk	168 m²	99 m	07-08-2025	7.150.000 kr.	42.560 kr./m²
Folesletten 4A, Trørød 2950 Vedbæk	172 m²	290 m	22-05-2024	7.300.000 kr.	42.442 kr./m²
Langhaven 62, Trørød 2950 Vedbæk	170 m²	248 m	05-02-2025	9.550.000 kr.	56.176 kr./m²
Dronningeengen 11, Trørød 2950 Vedbæk	171 m²	356 m	15-10-2024	8.700.000 kr.	50.877 kr./m²
Dronningeengen 10B, Trørød 2950 Vedbæk	176 m²	319 m	13-12-2025	6.250.000 kr.	35.511 kr./m²
Ellefolden 15, Trørød 2950 Vedbæk	173 m²	472 m	13-07-2026	7.600.000 kr.	43.931 kr./m²
Krogholmgårdsvej 83B, Trørød 2950 Vedbæk	167 m²	408 m	16-11-2025	9.800.000 kr.	58.683 kr./m²
Folesletten 29, Trørød 2950 Vedbæk	165 m²	344 m	25-04-2024	6.300.000 kr.	38.182 kr./m²
Folesletten 25, Trørød 2950 Vedbæk	179 m²	376 m	05-12-2023	7.980.000 kr.	44.581 kr./m²
Eskevang 6, Trørød 2950 Vedbæk	167 m²	477 m	24-04-2025	7.725.000 kr.	46.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu