Bodestræde 4

Villa · 115 m² · bygget 1797

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 195 m², 4 værelser, opført i 1797, renoveret i 1947. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1797
Om-/tilbygget: 1947
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 195 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.911.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.094.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.774 kr/m².7.196.000 kr.
2Alders-risiko (229 år)Huset er 229 år gammelt (opført 1797). Sidste registrerede renovering: 1947 (79 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 195 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering5.853.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,89 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2004 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.853.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
1974nov.Ejerskifte
1947Ombygning
1797Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lodsstræde 5 2791 Dragør	117 m²	112 m	22-11-2025	7.495.000 kr.	64.060 kr./m²
Badstuevælen 18 2791 Dragør	119 m²	59 m	08-09-2024	6.495.000 kr.	54.580 kr./m²
Rønne Alle 31 2791 Dragør	116 m²	303 m	29-08-2024	7.400.000 kr.	63.793 kr./m²
Kastanie Alle 7 2791 Dragør	113 m²	309 m	06-03-2025	7.800.000 kr.	69.027 kr./m²
Badstuevælen 14 2791 Dragør	108 m²	50 m	19-01-2026	5.200.000 kr.	48.148 kr./m²
Chl Hansensvej 7 2791 Dragør	122 m²	273 m	04-09-2024	9.750.000 kr.	79.918 kr./m²
Skriverengen 8 2791 Dragør	116 m²	698 m	19-01-2025	5.200.000 kr.	44.828 kr./m²
Løkkevej 8 2791 Dragør	123 m²	243 m	06-11-2024	7.920.000 kr.	64.390 kr./m²
Hollændervej 3 2791 Dragør	123 m²	378 m	09-02-2025	6.900.000 kr.	56.098 kr./m²
Drogdensvej 30 2791 Dragør	124 m²	343 m	28-08-2025	7.800.000 kr.	62.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu