Sdr. Vissingvej 3, Sdr Vissing

Villa · 166 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 2.977 m², 6 værelser, opført i 1949, renoveret i 2013. Beliggende i Horsens Kommune (8740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 2977 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.617.000 kr.
Offentlig grundværdi: 464.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i Sdr VissingMedian pris/m² for villa i Sdr Vissing (8740, sidste 24 mdr.): 9.914 kr/m² × 166 m².1.645.724 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1949 (77 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · BBR renoveret 2013+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2977 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.220.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+226,59 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2003 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.220.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2003okt.Solgt, alm. frit salg680.000 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedegade 32B, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	170 m²	436 m	07-05-2026	3.100.000 kr.	18.235 kr./m²
Rosengårdsvej 5, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	174 m²	295 m	31-07-2026	1.725.000 kr.	9.914 kr./m²
Rosengårdsvej 5, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	174 m²	295 m	16-06-2026	1.725.000 kr.	9.914 kr./m²
Gudenåvej 4, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	178 m²	156 m	21-12-2025	1.500.000 kr.	8.427 kr./m²
Bytoften 22, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	176 m²	303 m	23-07-2025	3.100.000 kr.	17.614 kr./m²
Bytoften 25, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	151 m²	229 m	15-05-2026	2.325.000 kr.	15.397 kr./m²
Bytoften 33, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	187 m²	309 m	12-05-2025	3.395.000 kr.	18.155 kr./m²
Skolevænget 9, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	139 m²	206 m	04-12-2024	1.245.000 kr.	8.957 kr./m²
Rosengårdsvej 4, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	141 m²	348 m	27-05-2026	1.357.000 kr.	9.624 kr./m²
Granvangen 17 8740 Brædstrup	191 m²	438 m	23-03-2026	2.350.000 kr.	12.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu