Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8940 Randers SV

Tebbestrupvej 50

Villa · 139 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 819 m², 6 værelser, opført i 1955. Beliggende i Randers Kommune (8940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
819 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.458.000 kr.
Offentlig grundværdi
608.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.730 kr/m².2.407.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTebbestrupvej gns: 14.430 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.946 kr/m²-9,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.794.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+68,15 pct. siden sep. 2003
301k748k1,2M1,6M2,1M1992199620002004200820122016202020248. sep. 2003800.000 kr.31. dec. 20251.067.000 kr.I dag · vores estimat1.794.209 kr.Markedet · 1992643.570 kr.Markedet · 1993505.126 kr.Markedet · 1994462.592 kr.Markedet · 1995609.098 kr.Markedet · 1996597.839 kr.Markedet · 1997875.283 kr.Markedet · 1998301.074 kr.Markedet · 19991.024.986 kr.Markedet · 2000927.964 kr.Markedet · 2001985.788 kr.Markedet · 20021.026.654 kr.Markedet · 20031.050.006 kr.Markedet · 20041.052.091 kr.Markedet · 20051.153.839 kr.Markedet · 20061.354.694 kr.Markedet · 20071.708.588 kr.Markedet · 20081.433.507 kr.Markedet · 2009645.516 kr.Markedet · 20101.487.995 kr.Markedet · 20111.737.500 kr.Markedet · 20121.609.898 kr.Markedet · 20131.045.419 kr.Markedet · 20141.920.980 kr.Markedet · 20151.468.674 kr.Markedet · 20161.563.333 kr.Markedet · 20171.352.887 kr.Markedet · 20181.417.244 kr.Markedet · 20191.529.000 kr.Markedet · 20201.499.254 kr.Markedet · 20211.789.486 kr.Markedet · 20221.906.802 kr.Markedet · 20231.493.694 kr.Markedet · 20241.852.314 kr.Markedet · 20251.722.210 kr.Markedet · 20262.090.143 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2003 · Alm. Salg
800.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg
1.067.000 kr.
I dag · vores estimat
1.794.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerskifte1.067.000 kr.
  • 2003sep.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
  • 1983sep.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tebbestrupvej 57
8940 Randers SV		141 m²72 m06-10-20252.600.000 kr.18.440 kr./m²
Tebbestrupvej 59
8940 Randers SV		135 m²109 m22-06-20251.700.000 kr.12.593 kr./m²
Tebbestrupvej 15
8940 Randers SV		138 m²522 m15-01-20242.400.000 kr.17.391 kr./m²
Tebbestrupvej 1
8940 Randers SV		142 m²684 m28-07-20252.095.000 kr.14.754 kr./m²
Tebbestrupvej 21
8940 Randers SV		150 m²431 m03-12-20242.095.000 kr.13.967 kr./m²
Tebbestrupvej 74
8940 Randers SV		123 m²243 m07-02-20261.650.000 kr.13.415 kr./m²
Tebbestrupvej 105
8940 Randers SV		154 m²1,4 km02-06-20262.075.000 kr.13.474 kr./m²
Tebbestrupvej 23
8940 Randers SV		175 m²412 m14-09-20254.005.000 kr.22.886 kr./m²
Tebbestrupvej 22, Vorup
8940 Randers SV		216 m²484 m01-07-20243.400.000 kr.15.741 kr./m²
Helgenæsvej 12
8940 Randers SV		140 m²199 m02-12-20252.050.000 kr.14.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden