Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8586 Ørum Djurs

Kratbakken 7

Villa · 148 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.017 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Norddjurs Kommune (8586).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
1017 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8586 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.172 kr/m².1.077.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKratbakken gns: 6.568 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8586-snit 30.065 kr/m²-78,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.827.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,36 pct. siden nov. 2003
155k4,9M9,7M14,5M19,3M19921996200020042008201220162020202416. nov. 2003889.688 kr.I dag · vores estimat1.827.082 kr.Markedet · 1992330.336 kr.Markedet · 1993366.152 kr.Markedet · 1994397.676 kr.Markedet · 1995556.036 kr.Markedet · 1996484.848 kr.Markedet · 1997620.416 kr.Markedet · 1998522.884 kr.Markedet · 1999458.504 kr.Markedet · 2000363.340 kr.Markedet · 2001154.808 kr.Markedet · 2002458.208 kr.Markedet · 2003404.632 kr.Markedet · 2004676.064 kr.Markedet · 20051.061.308 kr.Markedet · 2006986.716 kr.Markedet · 20071.589.964 kr.Markedet · 20081.354.644 kr.Markedet · 20091.162.836 kr.Markedet · 20101.053.020 kr.Markedet · 20111.029.044 kr.Markedet · 20121.222.924 kr.Markedet · 2013576.164 kr.Markedet · 2014667.480 kr.Markedet · 2015795.352 kr.Markedet · 2016426.536 kr.Markedet · 2017884.152 kr.Markedet · 2018830.132 kr.Markedet · 2019929.736 kr.Markedet · 2020631.664 kr.Markedet · 2021861.804 kr.Markedet · 20222.041.068 kr.Markedet · 20231.061.012 kr.Markedet · 20243.946.716 kr.Markedet · 20251.406.444 kr.Markedet · 202619.335.460 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8586 (villa)

Markedsudvikling i 8586 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2003 · Alm. Salg
889.688 kr.
I dag · vores estimat
1.827.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003nov.Solgt, alm. frit salg889.688 kr.
  • 1988feb.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kratbakken 9
8586 Ørum Djurs		272 m²50 m29-11-20231.100.000 kr.4.044 kr./m²
Engtoften 4
8586 Ørum Djurs		140 m²185 m14-08-20251.220.000 kr.8.714 kr./m²
Rugvej 13
8586 Ørum Djurs		141 m²636 m27-08-20251.098.000 kr.7.787 kr./m²
Vestervangsvej 2
8586 Ørum Djurs		129 m²74 m16-03-20251.285.000 kr.9.961 kr./m²
Kornvænget 5, Ørum
8586 Ørum Djurs		138 m²633 m27-05-2024750.000 kr.5.435 kr./m²
Overbrovej 18
8586 Ørum Djurs		131 m²401 m18-07-2024875.000 kr.6.679 kr./m²
Åparken 5
8586 Ørum Djurs		118 m²624 m21-04-2024849.000 kr.7.195 kr./m²
Åbrovej 77
8586 Ørum Djurs		186 m²238 m02-12-20251.600.000 kr.8.602 kr./m²
Stenvad Bygade 66
8586 Ørum Djurs		148 m²2,8 km15-06-2026400.000 kr.2.703 kr./m²
P Madsens Vej 15, Ramten
8586 Ørum Djurs		151 m²2,6 km29-08-20241.600.000 kr.10.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8586

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden