Bårupvænget 3, Erslev, 7950 Erslev — Villa · 161 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 841 m², 6 værelser, opført i 1980, renoveret i 1998. Beliggende i Morsø Kommune (7950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 841 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 773.000 kr.
Offentlig grundværdi: 118.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i ErslevMedian pris/m² for villa i Erslev (7950, sidste 24 mdr.): 7.065 kr/m² × 161 m².1.137.465 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.176.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,47 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7950 (villa)

Markedsudvikling i 7950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 2003 · Alm. Salg: 868.516 kr.
I dag · vores estimat: 1.176.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003okt.Solgt, andet868.516 kr.
1998Ombygning
1980Bygget
1979sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bårupvænget 7, Erslev 7950 Erslev	138 m²	38 m	18-07-2026	975.000 kr.	7.065 kr./m²
Frederik Kroghs Mark 7, Erslev 7950 Erslev	160 m²	415 m	20-12-2023	770.000 kr.	4.812 kr./m²
Poppelvænget 7 7950 Erslev	158 m²	373 m	01-12-2025	750.000 kr.	4.747 kr./m²
Præstbrovej 171, Erslev 7950 Erslev	170 m²	318 m	13-05-2026	715.000 kr.	4.206 kr./m²
Præstbrovej 102, Erslev 7950 Erslev	155 m²	635 m	28-04-2025	720.000 kr.	4.645 kr./m²
Hvidagre 10, Erslev 7950 Erslev	159 m²	1,0 km	11-07-2024	1.700.000 kr.	10.692 kr./m²
Trekroner 6, Trekroner 7950 Erslev	190 m²	390 m	26-04-2024	965.000 kr.	5.079 kr./m²
Præstbrovej 140, Erslev 7950 Erslev	129 m²	290 m	29-06-2026	975.000 kr.	7.558 kr./m²
Præstbrovej 251, Erslev 7950 Erslev	170 m²	1,5 km	11-03-2024	1.595.000 kr.	9.382 kr./m²
Bårupvej 28, Erslev 7950 Erslev	117 m²	56 m	02-09-2026	700.000 kr.	5.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7950

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu