Stubbevej 6A, Østby

Landejendom · 439 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 439 m², grund på 185.830 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 1979. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 439 m²
Samlet bygningsareal: 257 m²
Bebygget areal: 257 m²
Grundareal: 185830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 12.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.121.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.821 kr/m².5.911.166 kr.
2Boligareal større end typisk439 m² vs. 324 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)185830 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering11.621.844 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+199,92 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (landejendom)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 439 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 2003 · Alm. Salg: 3.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.621.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003sep.Solgt, alm. frit salg3.875.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1979Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Manderupvej 12A, Manderup 4050 Skibby	422 m²	4,3 km	23-02-2025	10.500.000 kr.	24.882 kr./m²
Toftehøj 6, Skuldelev 4050 Skibby	353 m²	3,6 km	15-09-2024	7.250.000 kr.	20.538 kr./m²
Sønderbyvej 22A, Sønderby 4050 Skibby	260 m²	2,1 km	19-07-2026	5.995.000 kr.	23.058 kr./m²
Bonderupvej 14, Bonderup 4050 Skibby	296 m²	5,4 km	19-01-2025	3.527.000 kr.	11.916 kr./m²
Røgerupvej 2 4050 Skibby	321 m²	6,6 km	21-09-2024	5.295.000 kr.	16.495 kr./m²
Baygårdsvej 2, Ferslev 4050 Skibby	289 m²	7,9 km	10-06-2024	2.900.000 kr.	10.035 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu