Sorterupvej 1A, 4200 Slagelse — Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1868 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², grund på 2.304 m², 2 værelser, opført i 1868. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1868
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 2304 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 419.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.441 kr/m².972.000 kr.
2Alders-risiko (158 år)Huset er 158 år gammelt (opført 1868). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2304 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering854.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,05 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2003 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 854.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003sep.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1961sep.Ejerskifte
1868Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gørtlergade 46 4200 Slagelse	57 m²	6,6 km	30-07-2025	1.245.000 kr.	21.842 kr./m²
Gørtlergade 12 4200 Slagelse	59 m²	6,7 km	20-02-2026	1.495.000 kr.	25.339 kr./m²
Sdr.Stationsvej 22, st. th 4200 Slagelse	61 m²	7,0 km	18-06-2026	935.000 kr.	15.328 kr./m²
Søndermarksvej 31, 2. mf 4200 Slagelse	43 m²	5,4 km	15-08-2024	650.000 kr.	15.116 kr./m²
Sdr.Stationsvej 27E 4200 Slagelse	56 m²	7,2 km	13-04-2026	1.200.000 kr.	21.429 kr./m²
Sdr.Stationsvej 27F 4200 Slagelse	56 m²	7,2 km	02-07-2024	1.135.000 kr.	20.268 kr./m²
Sdr.Stationsvej 27D 4200 Slagelse	56 m²	7,2 km	09-11-2023	1.125.000 kr.	20.089 kr./m²
Søndermarksvej 27, 3. mf 4200 Slagelse	43 m²	5,4 km	02-09-2025	545.000 kr.	12.674 kr./m²
Søndermarksvej 25, 3. mf 4200 Slagelse	43 m²	5,4 km	16-02-2026	635.000 kr.	14.767 kr./m²
Søndermarksvej 35, st. mf 4200 Slagelse	43 m²	5,4 km	02-10-2024	755.000 kr.	17.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu