Ivigtutvej 1

Villa · 151 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 909 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1974. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 909 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.656.000 kr.
Offentlig grundværdi: 562.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.083 kr/m².1.914.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIvigtutvej gns: 13.139 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.539 kr/m²-15,40 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.060.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,21 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2003 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.060.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003sep.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1974Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ivigtutvej 7 4800 Nykøbing F	150 m²	55 m	01-07-2025	1.900.000 kr.	12.667 kr./m²
Ivigtutvej 3 4800 Nykøbing F	120 m²	18 m	16-04-2026	1.870.000 kr.	15.583 kr./m²
Thulevej 5 4800 Nykøbing F	149 m²	96 m	02-06-2024	1.625.000 kr.	10.906 kr./m²
Danmarksvej 6 4800 Nykøbing F	154 m²	278 m	05-01-2025	1.645.000 kr.	10.682 kr./m²
Gedservej 108 4800 Nykøbing F	149 m²	379 m	18-06-2026	2.250.000 kr.	15.101 kr./m²
Læsøvej 1 4800 Nykøbing F	150 m²	491 m	23-06-2025	1.150.000 kr.	7.667 kr./m²
Godthåbsvej 4 4800 Nykøbing F	143 m²	200 m	02-10-2025	2.475.000 kr.	17.308 kr./m²
Peter Freuchensvej 20 4800 Nykøbing F	154 m²	498 m	15-04-2025	2.450.000 kr.	15.909 kr./m²
Hans Ditlevsensgade 26 4800 Nykøbing F	152 m²	665 m	29-05-2026	1.875.000 kr.	12.336 kr./m²
Højagervej 2 4800 Nykøbing F	150 m²	676 m	20-11-2023	1.900.000 kr.	12.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu