Geflevej 104

Villa · 83 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 11.361 m², 3 værelser, opført i 2011. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6960). Energimærke B1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 11361 m²
Udestue: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.052 kr/m².1.405.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGeflevej gns: 12.804 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6960-snit 13.521 kr/m²-5,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk83 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11361 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.894.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+741,84 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6960 (villa)

Markedsudvikling i 6960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2003 · Alm. Salg: 225.000 kr.
27. dec. 2018 · Alm. Salg: 225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.894.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Ejerskifte225.000 kr.
2011Bygget
2003sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011225.000 kr.
1990majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Geflevej 169 6960 Hvide Sande	114 m²	165 m	24-09-2025	1.275.000 kr.	11.184 kr./m²
Geflevej 98 6960 Hvide Sande	119 m²	76 m	15-10-2026	1.600.000 kr.	13.445 kr./m²
Geflevej 179 6960 Hvide Sande	150 m²	167 m	30-04-2024	1.895.000 kr.	12.633 kr./m²
Mågevej 6 6960 Hvide Sande	80 m²	1,9 km	05-11-2025	1.495.000 kr.	18.688 kr./m²
Vinkelvej 7 6960 Hvide Sande	85 m²	2,0 km	06-12-2023	695.000 kr.	8.176 kr./m²
Nørregade 71A 6960 Hvide Sande	89 m²	1,7 km	18-06-2025	1.300.000 kr.	14.607 kr./m²
Firkløvervej 3 6960 Hvide Sande	91 m²	2,1 km	10-03-2024	1.480.000 kr.	16.264 kr./m²
Nørregade 46 6960 Hvide Sande	93 m²	2,0 km	20-01-2025	1.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Floravej 3 6960 Hvide Sande	94 m²	2,0 km	12-01-2025	1.212.500 kr.	12.899 kr./m²
Dakotavej 2 6960 Hvide Sande	97 m²	2,1 km	21-04-2024	1.600.000 kr.	16.495 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu