Søtoften 26

Villa · 153 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 616 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 616 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.974.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.475.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.643 kr/m².6.171.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøtoften gns: 38.847 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-6,50 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.829.043 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+156,22 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2003 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.829.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Ejerskifte
2003aug.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
1984Bygget
1981okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søtoften 16 2680 Solrød Strand	147 m²	143 m	15-08-2024	5.895.000 kr.	40.102 kr./m²
Søtoften 22 2680 Solrød Strand	164 m²	62 m	30-09-2026	6.500.000 kr.	39.634 kr./m²
Søtoften 22 2680 Solrød Strand	164 m²	62 m	28-07-2026	6.500.000 kr.	39.634 kr./m²
Strandtoften 12 2680 Solrød Strand	155 m²	177 m	15-05-2026	6.700.000 kr.	43.226 kr./m²
Marievej 4 2680 Solrød Strand	155 m²	216 m	03-11-2025	5.500.000 kr.	35.484 kr./m²
Vinkeltoften 9 2680 Solrød Strand	146 m²	60 m	10-11-2023	5.165.000 kr.	35.377 kr./m²
Blokhusvej 6 2680 Solrød Strand	160 m²	88 m	17-12-2023	7.600.000 kr.	47.500 kr./m²
Blokhusvej 14 2680 Solrød Strand	145 m²	79 m	10-01-2024	4.400.000 kr.	30.345 kr./m²
Østre Grænsevej 30 2680 Solrød Strand	153 m²	502 m	19-03-2026	7.100.000 kr.	46.405 kr./m²
Blokhusvej 11 2680 Solrød Strand	164 m²	35 m	12-02-2025	6.350.000 kr.	38.720 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu