Sondrupvej 12A

Villa · 152 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.669 m², 4 værelser, opført i 1915, renoveret i 1983. Beliggende i Odder Kommune (8350).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1669 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.475 kr/m².2.080.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSondrupvej gns: 15.728 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8350-snit 13.685 kr/m²+14,90 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.744.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,66 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8350 (villa)

Markedsudvikling i 8350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2003 · Alm. Salg: 999.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.744.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Ejerandel overdraget
2003aug.Solgt på tvangsauktion999.000 kr.
1995mar.Ejerskifte
1983Ombygning
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sondrupvej 8 8350 Hundslund	212 m²	89 m	21-08-2024	1.095.000 kr.	5.165 kr./m²
Sondrupvej 119, Sondrup 8350 Hundslund	194 m²	3,5 km	30-05-2025	3.550.000 kr.	18.299 kr./m²
Søndervej 40 8350 Hundslund	161 m²	90 m	01-09-2025	1.685.000 kr.	10.466 kr./m²
Søndervej 31 8350 Hundslund	165 m²	85 m	13-10-2025	1.650.000 kr.	10.000 kr./m²
Torupvej 4 8350 Hundslund	140 m²	349 m	27-05-2025	1.125.000 kr.	8.036 kr./m²
Søndervej 44 8350 Hundslund	133 m²	66 m	30-10-2025	1.298.000 kr.	9.759 kr./m²
Vestervang 6 8350 Hundslund	140 m²	512 m	16-06-2025	1.035.000 kr.	7.393 kr./m²
Torupvej 49, Torup 8350 Hundslund	140 m²	734 m	16-05-2026	5.995.000 kr.	42.821 kr./m²
Torupvej 21 8350 Hundslund	173 m²	337 m	09-11-2024	1.650.000 kr.	9.538 kr./m²
Guldagervej 12 8350 Hundslund	130 m²	330 m	28-08-2025	1.725.000 kr.	13.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8350

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu