Langesøvænget 21

Fritidshus · 99 m² · bygget 2005

Om boligen

Fritidshus på 99 m², grund på 2.094 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 2094 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.864.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.804.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.626 kr/m².6.576.100 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2094 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.645.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1064,09 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2003 · Alm. Salg: 485.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.645.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Bygget
2003sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005485.000 kr.
1974apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langesøvænget 10 4581 Rørvig	107 m²	371 m	18-05-2026	6.200.000 kr.	57.944 kr./m²
Langesøvænget 25 4581 Rørvig	114 m²	77 m	02-12-2025	6.350.000 kr.	55.702 kr./m²
Langesøvænget 6 4581 Rørvig	132 m²	334 m	04-06-2026	6.300.000 kr.	47.727 kr./m²
Langesøvej 2 4581 Rørvig	98 m²	857 m	19-06-2025	3.295.000 kr.	33.622 kr./m²
Skanse Tværvej 3 4581 Rørvig	95 m²	722 m	08-07-2025	7.945.000 kr.	83.632 kr./m²
Isøre Tingvej 25 4581 Rørvig	88 m²	261 m	04-03-2025	3.525.000 kr.	40.057 kr./m²
Ved Terjevigen 18 4581 Rørvig	95 m²	837 m	12-04-2024	6.725.000 kr.	70.789 kr./m²
Korshage Fjordvej 8A 4581 Rørvig	95 m²	852 m	24-02-2026	6.300.000 kr.	66.316 kr./m²
Sandlodsvej 31 4581 Rørvig	99 m²	1,5 km	12-05-2024	4.070.000 kr.	41.111 kr./m²
Ole Kjærgårdsvej 19 4581 Rørvig	108 m²	753 m	14-05-2025	15.051.000 kr.	139.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu