Jegstrupvej 10

Villa · 98 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 1.777 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Aarhus Kommune (8361).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1777 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.128.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.843.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.030 kr/m².2.947.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJegstrupvej gns: 24.478 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8361-snit 26.476 kr/m²-7,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.267.961 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,81 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (villa)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2003 · Alm. Salg: 970.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.267.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003okt.Solgt, alm. frit salg970.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jegstrupvej 12 8361 Hasselager	90 m²	42 m	05-08-2026	2.203.000 kr.	24.478 kr./m²
Jegstrupvej 16 8361 Hasselager	78 m²	81 m	31-12-2024	1.875.000 kr.	24.038 kr./m²
Jegstrupvej 51 8361 Hasselager	148 m²	979 m	16-02-2026	3.650.000 kr.	24.662 kr./m²
Jegstrupvej 104 8361 Hasselager	143 m²	1,6 km	20-06-2025	4.150.000 kr.	29.021 kr./m²
Jegstrupvej 58 8361 Hasselager	174 m²	167 m	18-07-2026	4.250.000 kr.	24.425 kr./m²
Jegstrupvej 51A 8361 Hasselager	178 m²	938 m	07-10-2025	3.600.000 kr.	20.225 kr./m²
Poppeltoften 11 8361 Hasselager	90 m²	742 m	12-08-2024	2.970.000 kr.	33.000 kr./m²
Elmetoften 7 8361 Hasselager	110 m²	723 m	22-01-2024	2.100.000 kr.	19.091 kr./m²
Baunevej 6 8361 Hasselager	112 m²	765 m	19-02-2025	2.275.000 kr.	20.312 kr./m²
Koltvej 28 8361 Hasselager	114 m²	958 m	04-12-2025	2.400.000 kr.	21.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu