Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Absalonsvej 35

Villa · 113 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 725 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1978. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
725 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.885.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.798.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.515 kr/m².2.911.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.090.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003sep.Ejerandel overdraget
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Absalonsvej 45
4300 Holbæk		104 m²85 m15-02-20252.550.000 kr.24.519 kr./m²
Peder Billesvej 10
4300 Holbæk		111 m²60 m29-07-20252.680.000 kr.24.144 kr./m²
Peder Billesvej 17
4300 Holbæk		116 m²151 m24-09-20242.475.000 kr.21.336 kr./m²
Peder Billesvej 14
4300 Holbæk		118 m²57 m11-05-20253.195.000 kr.27.076 kr./m²
Barsebæk 18
4300 Holbæk		113 m²582 m01-01-20273.475.000 kr.30.752 kr./m²
Barsebæk 18
4300 Holbæk		113 m²582 m21-10-20263.475.000 kr.30.752 kr./m²
Peder Billesvej 45
4300 Holbæk		117 m²313 m20-07-20263.250.000 kr.27.778 kr./m²
Peder Billesvej 45
4300 Holbæk		117 m²313 m29-07-20242.450.000 kr.20.940 kr./m²
Nordre Banevej 10
4300 Holbæk		113 m²661 m18-07-20241.960.000 kr.17.345 kr./m²
Marievej 64
4300 Holbæk		118 m²358 m16-06-20243.600.000 kr.30.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden