Industrivænget 5

Villa · 107 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 5.515 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Solrød Kommune (4622).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning til industri uden integreret produktionsapparat
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 1151 m²
Bebygget areal: 1151 m²
Erhvervsareal: 1380 m²
Grundareal: 5515 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.037.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.760 kr/m².3.715.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIndustrivænget gns: 51.092 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.333 kr/m²+80,30 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5515 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.297.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,15 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.297.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1990sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Industrivænget 23 4622 Havdrup	110 m²	402 m	27-11-2023	7.995.000 kr.	72.682 kr./m²
Industrivænget 2 4622 Havdrup	161 m²	147 m	12-11-2025	4.750.000 kr.	29.503 kr./m²
Sallevvej 44 4622 Havdrup	107 m²	301 m	14-12-2025	2.915.000 kr.	27.243 kr./m²
Sallevvej 22 4622 Havdrup	109 m²	527 m	24-01-2024	2.930.000 kr.	26.881 kr./m²
Pilevænget 12 4622 Havdrup	110 m²	474 m	31-03-2025	2.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Kratvænget 17 4622 Havdrup	104 m²	547 m	27-11-2025	2.800.000 kr.	26.923 kr./m²
Gøgevænget 36 4622 Havdrup	110 m²	578 m	29-09-2026	3.595.000 kr.	32.682 kr./m²
Gøgevænget 36 4622 Havdrup	110 m²	578 m	24-07-2026	3.595.000 kr.	32.682 kr./m²
Dalparken 3A 4622 Havdrup	106 m²	809 m	29-06-2024	3.050.000 kr.	28.774 kr./m²
Skolevej 44 4622 Havdrup	110 m²	711 m	08-06-2026	2.775.000 kr.	25.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu