Langesøvej 46

Fritidshus · 114 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 114 m², grund på 2.070 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 2022. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 2070 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.565.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.005.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.375 kr/m².6.740.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangesøvej gns: 38.785 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.475 kr/m²-24,70 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden)+7,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2070 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.946.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+440,56 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2003 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.946.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2003aug.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langesøvej 2 4581 Rørvig	98 m²	1,0 km	19-06-2025	3.295.000 kr.	33.622 kr./m²
Langesøvej 42 4581 Rørvig	76 m²	79 m	24-06-2024	3.340.000 kr.	43.947 kr./m²
Langesøvej 43 4581 Rørvig	202 m²	45 m	26-10-2025	3.800.000 kr.	18.812 kr./m²
Langesøvænget 25 4581 Rørvig	114 m²	245 m	02-12-2025	6.350.000 kr.	55.702 kr./m²
Hyttevej 8 4581 Rørvig	116 m²	329 m	05-06-2025	10.420.000 kr.	89.828 kr./m²
Langesøvænget 10 4581 Rørvig	107 m²	85 m	18-05-2026	6.200.000 kr.	57.944 kr./m²
Ole Kjærgårdsvej 14 4581 Rørvig	119 m²	479 m	10-04-2024	5.500.000 kr.	46.218 kr./m²
Ved Terjevigen 14 4581 Rørvig	118 m²	652 m	11-06-2025	7.150.000 kr.	60.593 kr./m²
Ole Kjærgårdsvej 19 4581 Rørvig	108 m²	522 m	14-05-2025	15.051.000 kr.	139.361 kr./m²
Langesøvænget 6 4581 Rørvig	132 m²	69 m	04-06-2026	6.300.000 kr.	47.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu