Kirkebakken 18, Karrebæk

Villa · 172 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 978 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Næstved Kommune (4736). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 978 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.676.000 kr.
Offentlig grundværdi: 615.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i KarrebækMedian pris/m² for villa i Karrebæk (4736, sidste 24 mdr.): 15.686 kr/m² × 172 m².2.697.992 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.591.784 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,13 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (villa)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.591.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, familiehandel1.400.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
1984sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebakken 17, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	183 m²	56 m	10-04-2025	2.500.000 kr.	13.661 kr./m²
Kirkebakken 11, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	197 m²	91 m	25-10-2024	2.025.000 kr.	10.279 kr./m²
Kirkebakken 54, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	168 m²	1,2 km	28-08-2024	5.650.000 kr.	33.631 kr./m²
Kirkebakken 5, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	200 m²	128 m	23-07-2024	1.750.000 kr.	8.750 kr./m²
Kirkebakken 86, Karrebækstorp 4736 Karrebæksminde	184 m²	2,4 km	19-07-2024	2.800.000 kr.	15.217 kr./m²
Kirkebakken 91, Karrebækstorp 4736 Karrebæksminde	193 m²	2,4 km	18-08-2025	2.150.000 kr.	11.140 kr./m²
Karrebækstræde 6A, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	180 m²	273 m	29-04-2024	3.095.000 kr.	17.194 kr./m²
Mikkelhøj 88, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	168 m²	495 m	18-08-2026	3.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Mikkelhøj 34, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	172 m²	700 m	03-02-2026	3.995.000 kr.	23.227 kr./m²
Mikkelhøj 39, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	174 m²	730 m	24-04-2024	2.400.000 kr.	13.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu