Mandbjerg Syd 4

Villa · 234 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 13.873 m², 5 værelser, opført i 1926, renoveret i 1954. Beliggende i Tønder Kommune (6520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1954
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 13873 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.346 kr/m².1.378.000 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1954 (72 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13873 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.604.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+430,47 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 2003 · Alm. Salg: 490.957 kr.
I dag · vores estimat: 2.604.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003okt.Solgt, familiehandel490.957 kr.
1954Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevænget 54 6520 Toftlund	231 m²	3,5 km	17-06-2024	2.100.000 kr.	9.091 kr./m²
Egevej 5 6520 Toftlund	220 m²	3,9 km	28-08-2025	930.000 kr.	4.227 kr./m²
Markvænget 105 6520 Toftlund	211 m²	3,7 km	16-06-2024	1.000.000 kr.	4.739 kr./m²
Nyboder 41 6520 Toftlund	211 m²	3,9 km	08-06-2026	880.000 kr.	4.171 kr./m²
Bøgevej 9 6520 Toftlund	215 m²	4,2 km	20-05-2025	1.800.000 kr.	8.372 kr./m²
Benediktevej 1 6520 Toftlund	237 m²	4,8 km	18-02-2026	1.575.000 kr.	6.646 kr./m²
Bakkevænget 58 6520 Toftlund	194 m²	3,5 km	01-06-2024	1.495.000 kr.	7.706 kr./m²
Søndergade 51 6520 Toftlund	254 m²	4,4 km	25-11-2025	1.550.000 kr.	6.102 kr./m²
Tårnvej 5 6520 Toftlund	200 m²	4,0 km	27-06-2024	925.000 kr.	4.625 kr./m²
Tjørnevej 14 6520 Toftlund	196 m²	3,9 km	27-08-2025	1.525.000 kr.	7.781 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu