Sandersvig Svanevej 7, Sandersvig, 6100 Haderslev — Fritidshus / sommerhus · 54 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 712 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 712 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 470.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i SandersvigMedian pris/m² for fritidshus i Sandersvig (6100, sidste 24 mdr.): 22.039 kr/m² × 54 m².1.190.106 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.131.483 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+381,48 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2003 · Alm. Salg: 235.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.131.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003okt.Solgt, alm. frit salg235.000 kr.
1996sep.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandersvig Svanevej 15, Sandersvig 6100 Haderslev	61 m²	89 m	27-07-2025	1.340.000 kr.	21.967 kr./m²
Sandersvig Svanevej 13, Sandersvig 6100 Haderslev	45 m²	71 m	10-07-2026	995.000 kr.	22.111 kr./m²
Sandersvig Svanevej 14, Sandersvig 6100 Haderslev	65 m²	33 m	30-04-2024	1.240.000 kr.	19.077 kr./m²
Sandersvig Svanevej 5, Sandersvig 6100 Haderslev	70 m²	21 m	09-02-2025	1.250.000 kr.	17.857 kr./m²
Sandersvig Svanevej 20, Sandersvig 6100 Haderslev	70 m²	80 m	02-07-2025	1.560.000 kr.	22.286 kr./m²
Sandersvig Svanevej 10, Sandersvig 6100 Haderslev	34 m²	29 m	14-07-2025	1.115.000 kr.	32.794 kr./m²
Kløften 5, Sandersvig 6100 Haderslev	55 m²	228 m	15-05-2025	1.480.000 kr.	26.909 kr./m²
Rylevej 14, Sandersvig 6100 Haderslev	58 m²	130 m	24-06-2026	1.200.000 kr.	20.690 kr./m²
Sandersvigvej 5, Sandersvig 6100 Haderslev	52 m²	465 m	03-09-2025	1.100.000 kr.	21.154 kr./m²
Rylevej 11, Sandersvig 6100 Haderslev	40 m²	72 m	09-10-2025	793.000 kr.	19.825 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu