Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5230 Odense M

Hjallesevej 171

Villa · 115 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 658 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
658 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.277.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.193.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.358 kr/m².3.335.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHjallesevej gns: 25.109 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-36,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.953.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+182,10 pct. siden okt. 2003
496k1,5M2,5M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20031.010.000 kr.31. maj 20221.047.065 kr.I dag · vores estimat2.953.796 kr.Markedet · 1992550.390 kr.Markedet · 1993495.995 kr.Markedet · 1994592.595 kr.Markedet · 1995562.695 kr.Markedet · 1996718.750 kr.Markedet · 1997921.495 kr.Markedet · 19981.006.250 kr.Markedet · 19991.232.340 kr.Markedet · 20001.097.790 kr.Markedet · 20011.026.835 kr.Markedet · 20021.119.640 kr.Markedet · 20031.304.790 kr.Markedet · 20041.450.035 kr.Markedet · 20051.416.915 kr.Markedet · 20062.320.815 kr.Markedet · 20072.169.590 kr.Markedet · 20081.788.940 kr.Markedet · 20091.425.770 kr.Markedet · 20102.023.080 kr.Markedet · 20111.977.425 kr.Markedet · 20121.788.940 kr.Markedet · 20131.992.145 kr.Markedet · 20142.064.480 kr.Markedet · 20152.075.175 kr.Markedet · 20162.353.820 kr.Markedet · 20172.243.880 kr.Markedet · 20182.449.500 kr.Markedet · 20193.104.655 kr.Markedet · 20203.106.265 kr.Markedet · 20213.603.295 kr.Markedet · 20223.847.670 kr.Markedet · 20233.945.420 kr.Markedet · 20243.614.335 kr.Markedet · 20253.472.080 kr.Markedet · 20264.442.565 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2003 · Alm. Salg
1.010.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg
1.047.065 kr.
I dag · vores estimat
2.953.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majEjerskifte1.047.065 kr.
  • 2003okt.Solgt, alm. frit salg1.010.000 kr.
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjallesevej 173
5230 Odense M		115 m²17 m07-05-20252.775.000 kr.24.130 kr./m²
Hjallesevej 187
5230 Odense M		116 m²142 m02-04-20252.505.000 kr.21.595 kr./m²
Hjallesevej 179
5230 Odense M		108 m²72 m04-11-20242.450.000 kr.22.685 kr./m²
Hjallesevej 183
5230 Odense M		122 m²107 m11-01-20263.675.000 kr.30.123 kr./m²
Hjallesevej 177
5230 Odense M		125 m²54 m09-09-20253.700.000 kr.29.600 kr./m²
Hjallesevej 125
5230 Odense M		126 m²428 m26-08-20263.700.000 kr.29.365 kr./m²
Hjallesevej 255
5230 Odense M		127 m²680 m04-09-20252.795.000 kr.22.008 kr./m²
Hjallesevej 67
5230 Odense M		150 m²948 m06-11-20254.500.000 kr.30.000 kr./m²
Kallerupvej 24
5230 Odense M		115 m²358 m14-10-20242.850.000 kr.24.783 kr./m²
Rahbeksvej 8
5230 Odense M		112 m²293 m02-07-20244.400.000 kr.39.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden