Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Rosendalen 21

Fritidshus · 70 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.269 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
1269 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.877.000 kr.
Offentlig grundværdi
569.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.956 kr/m².2.111.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosendalen gns: 25.699 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.705 kr/m²-28,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.919.351 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,90 pct. siden feb. 2021
154k1,1M1,9M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20211.700.000 kr.I dag · vores estimat1.919.351 kr.Markedet · 1992218.330 kr.Markedet · 1993224.700 kr.Markedet · 1994297.850 kr.Markedet · 1995328.090 kr.Markedet · 1996206.640 kr.Markedet · 1997266.000 kr.Markedet · 1998240.030 kr.Markedet · 1999350.000 kr.Markedet · 2000413.840 kr.Markedet · 2001371.700 kr.Markedet · 2002458.360 kr.Markedet · 2003618.310 kr.Markedet · 2004788.200 kr.Markedet · 2005916.930 kr.Markedet · 20061.027.180 kr.Markedet · 20071.051.470 kr.Markedet · 20081.093.750 kr.Markedet · 2009598.080 kr.Markedet · 2010759.850 kr.Markedet · 2011911.960 kr.Markedet · 2012696.150 kr.Markedet · 2013636.370 kr.Markedet · 2014660.450 kr.Markedet · 2015728.420 kr.Markedet · 2016725.410 kr.Markedet · 2017654.010 kr.Markedet · 2018772.030 kr.Markedet · 2019898.660 kr.Markedet · 20201.248.310 kr.Markedet · 20211.681.050 kr.Markedet · 20221.797.320 kr.Markedet · 20231.727.740 kr.Markedet · 20241.995.490 kr.Markedet · 20252.150.610 kr.Markedet · 20262.104.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
1.919.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 2015jul.Ejerskifte
  • 2013aug.Ejerskifte
  • 1980Bygget
  • 1979apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Cederstien 7A
4500 Nykøbing Sj		69 m²293 m15-10-20243.300.000 kr.47.826 kr./m²
Fyrrestien 9, Øster Lyng
4500 Nykøbing Sj		68 m²180 m18-03-20251.495.000 kr.21.985 kr./m²
Koglestien 8
4500 Nykøbing Sj		67 m²93 m14-09-20251.445.000 kr.21.567 kr./m²
Bogfinkevej 7
4500 Nykøbing Sj		72 m²491 m31-07-20251.550.000 kr.21.528 kr./m²
Skærbyholmsvej 15
4500 Nykøbing Sj		71 m²685 m18-05-20263.250.000 kr.45.775 kr./m²
Margueritevej 7D
4500 Nykøbing Sj		71 m²763 m07-07-20252.700.000 kr.38.028 kr./m²
Blomstervangen 10
4500 Nykøbing Sj		69 m²781 m18-06-20261.825.000 kr.26.449 kr./m²
Hasselsvinget 3
4500 Nykøbing Sj		70 m²930 m18-08-20261.750.000 kr.25.000 kr./m²
Hasselsvinget 3
4500 Nykøbing Sj		70 m²930 m12-05-20251.300.000 kr.18.571 kr./m²
Svinget 7
4500 Nykøbing Sj		76 m²267 m29-07-20252.495.000 kr.32.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden