Lyngbygårdsvej 31, Lyngby

Villa · 136 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.103 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 1103 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.135.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.435.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.850 kr/m².4.059.500 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.064.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+238,73 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2003 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.064.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003okt.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1984aug.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byleddet 6 8220 Brabrand	136 m²	3,5 km	05-12-2024	3.350.000 kr.	24.632 kr./m²
Ørvadsvej 156, Årslev 8220 Brabrand	133 m²	3,4 km	17-10-2025	3.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Rætebølvej 15, True 8220 Brabrand	165 m²	2,0 km	28-09-2026	3.600.000 kr.	21.818 kr./m²
Ørvadsvej 178, Årslev 8220 Brabrand	119 m²	2,9 km	21-09-2025	3.875.000 kr.	32.563 kr./m²
Langdalsvej 14A 8220 Brabrand	139 m²	3,8 km	12-02-2026	4.100.000 kr.	29.496 kr./m²
Silkeborgvej 714, Årslev Skov 8220 Brabrand	120 m²	3,0 km	13-05-2025	4.045.000 kr.	33.708 kr./m²
Lykkensdalsvej 6A 8220 Brabrand	138 m²	3,9 km	01-05-2026	5.500.000 kr.	39.855 kr./m²
Lykkensdalsvej 3 8220 Brabrand	140 m²	3,8 km	27-08-2026	5.100.000 kr.	36.429 kr./m²
Donsvej 3 8220 Brabrand	140 m²	3,8 km	05-12-2024	3.750.000 kr.	26.786 kr./m²
Donsvej 1A 8220 Brabrand	141 m²	3,8 km	13-06-2025	3.475.000 kr.	24.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu