Øbening Kirkevej 4, Egvad

Villa · 106 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 4.518 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 4518 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.923 kr/m².942.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Få renoverings-signaler: Prisstigning 167% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4518 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.688.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+322,17 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2003 · Alm. Salg: 150.000 kr.
29. mar. 2026 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.688.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
2003sep.Solgt, familiehandel150.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvænget 6, Hellevad 6230 Rødekro	108 m²	2,4 km	11-10-2024	550.000 kr.	5.093 kr./m²
Søndervænget 50, Hellevad 6230 Rødekro	114 m²	2,2 km	09-07-2025	1.050.000 kr.	9.211 kr./m²
Søndervænget 11, Hellevad 6230 Rødekro	116 m²	2,5 km	30-07-2025	675.000 kr.	5.819 kr./m²
Hovedgaden 43B, Hellevad 6230 Rødekro	114 m²	2,7 km	28-01-2024	500.000 kr.	4.386 kr./m²
Søndertoft 3, Hellevad 6230 Rødekro	122 m²	2,3 km	10-08-2024	975.000 kr.	7.992 kr./m²
Søndervænget 16, Hellevad 6230 Rødekro	122 m²	2,5 km	08-03-2026	995.000 kr.	8.156 kr./m²
Egvadvej 16, Egvad 6230 Rødekro	153 m²	190 m	24-08-2025	1.370.000 kr.	8.954 kr./m²
Møllegade 7, Hellevad 6230 Rødekro	129 m²	2,3 km	18-09-2025	1.125.000 kr.	8.721 kr./m²
Solbakken 48 6230 Rødekro	109 m²	3,9 km	29-08-2024	1.150.000 kr.	10.550 kr./m²
Nørremark 29 6230 Rødekro	100 m²	3,8 km	09-10-2026	1.035.000 kr.	10.350 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu