Slusevej 199, Birkelse

Landejendom · 254 m² · bygget 1948

Om boligen

Landejendom på 254 m², grund på 94.266 m², 7 værelser, opført i 1948, renoveret i 2013. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 304 m²
Bebygget areal: 304 m²
Grundareal: 94266 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 270.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.684 kr/m².4.184.600 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)94266 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.720.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+282,67 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (landejendom)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2004 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.720.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2004jan.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
1996jan.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slusevej 120, Birkelse 9440 Aabybro	291 m²	1,6 km	24-04-2024	1.940.000 kr.	6.667 kr./m²
Damgårdsmindevej 67, Biersted 9440 Aabybro	235 m²	2,9 km	19-08-2025	4.051.000 kr.	17.238 kr./m²
Skeelslundvej 51 9440 Aabybro	275 m²	3,4 km	07-10-2025	2.650.000 kr.	9.636 kr./m²
Østerkær Tværvej 2, Gjøl 9440 Aabybro	220 m²	3,5 km	03-06-2025	850.000 kr.	3.864 kr./m²
Skeelslundvej 16 9440 Aabybro	217 m²	4,1 km	03-09-2024	21.700.000 kr.	100.000 kr./m²
Fristrupvej 181, Birkelse 9440 Aabybro	201 m²	4,2 km	27-08-2026	2.350.000 kr.	11.692 kr./m²
Gjølvej 120, Røgild 9440 Aabybro	232 m²	5,5 km	16-12-2024	1.995.000 kr.	8.599 kr./m²
Søndergårdsvej 26, Birkelse 9440 Aabybro	185 m²	4,1 km	10-07-2025	2.200.000 kr.	11.892 kr./m²
Limfjordsgade 88, Gjøl 9440 Aabybro	214 m²	5,3 km	28-11-2024	2.610.000 kr.	12.196 kr./m²
Aabyvej 64, Biersted 9440 Aabybro	297 m²	5,6 km	20-10-2023	1.500.000 kr.	5.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu