Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4330 Hvalsø

Tulipanvej 5, Vester Såby

Landejendom · 260 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 260 m², grund på 7.102 m², 7 værelser, opført i 1850, renoveret i 1971. Beliggende i Lejre Kommune (4330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
260 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
7102 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
781.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.958 kr/m².7.360.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk260 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)7102 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.441.107 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,73 pct. siden jan. 2004
1,3M4,9M8,5M12,1M15,7M19921996200120052010201420182022202618. jan. 200410.648.680 kr.I dag · vores estimat8.441.107 kr.Markedet · 19922.841.800 kr.Markedet · 19931.331.460 kr.Markedet · 19941.854.320 kr.Markedet · 19951.938.300 kr.Markedet · 19963.188.380 kr.Markedet · 19972.338.180 kr.Markedet · 19981.420.900 kr.Markedet · 19992.819.180 kr.Markedet · 20015.150.080 kr.Markedet · 20022.718.300 kr.Markedet · 20033.216.460 kr.Markedet · 20052.422.680 kr.Markedet · 20077.429.760 kr.Markedet · 20086.000.800 kr.Markedet · 200912.929.280 kr.Markedet · 20109.512.100 kr.Markedet · 20115.055.440 kr.Markedet · 20122.791.620 kr.Markedet · 20135.473.780 kr.Markedet · 20143.986.580 kr.Markedet · 20152.728.440 kr.Markedet · 20164.822.480 kr.Markedet · 201711.448.580 kr.Markedet · 20185.207.800 kr.Markedet · 20194.333.420 kr.Markedet · 20208.217.040 kr.Markedet · 20218.757.840 kr.Markedet · 20225.075.460 kr.Markedet · 20232.543.580 kr.Markedet · 202412.697.620 kr.Markedet · 20258.981.180 kr.Markedet · 20267.531.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (landejendom)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 2004 · Alm. Salg
10.648.680 kr.
I dag · vores estimat
8.441.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004jan.Solgt, familiehandel10.648.680 kr.
  • 1992mar.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nellikevej 5, Vester Såby
4330 Hvalsø		266 m²207 m03-12-20236.550.000 kr.24.624 kr./m²
Marbjergvej 4
4330 Hvalsø		240 m²2,9 km22-07-20269.500.000 kr.39.583 kr./m²
Avlsmosevænget 27, Såby Sand
4330 Hvalsø		170 m²3,0 km02-10-20263.500.000 kr.20.588 kr./m²
Stenbækvej 7, Skullerup
4330 Hvalsø		209 m²4,6 km10-11-20249.250.000 kr.44.258 kr./m²
Raunsbjergvej 22
4330 Hvalsø		199 m²4,6 km26-01-20258.350.000 kr.41.960 kr./m²
Raunsbjergvej 14, Kisserup
4330 Hvalsø		328 m²5,2 km22-01-20259.500.000 kr.28.963 kr./m²
Stavnsbjærgvej 28, Smidstrup
4330 Hvalsø		215 m²6,6 km06-09-202410.500.000 kr.48.837 kr./m²
Glostrupvej 16, Skjoldenæsholm
4330 Hvalsø		220 m²8,0 km22-05-20256.100.000 kr.27.727 kr./m²
Lerbjergvej 18
4330 Hvalsø		162 m²7,8 km10-02-20256.500.000 kr.40.123 kr./m²
Hoppeolden 9, Skjoldenæsholm
4330 Hvalsø		168 m²8,3 km26-02-20253.850.000 kr.22.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden