Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Fredsøvej 10, Fredsø

Landejendom · 263 m² · bygget 1936

Om boligen

Landejendom på 263 m², grund på 116.042 m², 7 værelser, opført i 1936, renoveret i 2006. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
263 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
116042 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
701.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.423 kr/m².7.867.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk263 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)116042 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.716.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,32 pct. siden sep. 2003
150k21,9M43,6M65,3M87,0M19921996200120052009201320172021202529. sep. 20032.600.000 kr.I dag · vores estimat6.716.350 kr.Markedet · 19922.198.680 kr.Markedet · 19931.449.393 kr.Markedet · 19944.050.726 kr.Markedet · 1995150.436 kr.Markedet · 19963.147.321 kr.Markedet · 19972.001.693 kr.Markedet · 19981.623.762 kr.Markedet · 19992.494.029 kr.Markedet · 20012.254.173 kr.Markedet · 2002356.891 kr.Markedet · 20037.331.388 kr.Markedet · 20041.598.251 kr.Markedet · 20053.488.695 kr.Markedet · 20069.959.021 kr.Markedet · 2007445.785 kr.Markedet · 200858.362.856 kr.Markedet · 20091.976.708 kr.Markedet · 20104.615.124 kr.Markedet · 20111.509.620 kr.Markedet · 201210.213.868 kr.Markedet · 201319.284.475 kr.Markedet · 2014986.250 kr.Markedet · 201517.621.000 kr.Markedet · 20166.105.282 kr.Markedet · 201711.334.511 kr.Markedet · 20184.158.819 kr.Markedet · 20197.398.453 kr.Markedet · 20206.325.150 kr.Markedet · 20211.212.956 kr.Markedet · 20224.051.515 kr.Markedet · 20237.773.228 kr.Markedet · 20242.068.495 kr.Markedet · 202536.368.692 kr.Markedet · 20264.806.325 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (landejendom)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2003 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
6.716.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006Ombygning
  • 2003sep.Solgt, familiehandel2.600.000 kr.
  • 1979aug.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lillerisvej 16, Fredsø
7900 Nykøbing M		230 m²555 m18-12-202411.100.000 kr.48.261 kr./m²
Lillerisvej 18, Fredsø
7900 Nykøbing M		219 m²1,3 km11-06-20248.600.000 kr.39.269 kr./m²
Frueled 74, Nykøbing Mors
7900 Nykøbing M		171 m²2,4 km13-04-20263.125.000 kr.18.275 kr./m²
Kridtvej 2, Fredsø
7900 Nykøbing M		140 m²1,9 km02-10-202412.200.000 kr.87.143 kr./m²
Kildevej 8, Elsø
7900 Nykøbing M		190 m²4,2 km06-12-202511.300.000 kr.59.474 kr./m²
Fruergårdsvej 4, Fjallerslev
7900 Nykøbing M		286 m²7,3 km22-12-20255.345.000 kr.18.689 kr./m²
Hjordvej 13, Vodstrup
7900 Nykøbing M		161 m²5,0 km12-11-20252.450.000 kr.15.217 kr./m²
Vestmorsvej 51, Fjallerslev
7900 Nykøbing M		230 m²7,3 km12-03-20255.500.000 kr.23.913 kr./m²
Vittrupvej 24, Ljørslev
7900 Nykøbing M		140 m²4,6 km23-05-20244.250.000 kr.30.357 kr./m²
Lyngbro 26, Frøslev
7900 Nykøbing M		440 m²4,3 km12-05-202414.800.000 kr.33.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden