Hasselvej 55

Villa · 161 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 688 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 688 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.563.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.254.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.388 kr/m².8.679.000 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering9.489.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+308,13 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2003 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.489.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003sep.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
1990aug.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvej 88 2830 Virum	160 m²	212 m	08-04-2024	8.800.000 kr.	55.000 kr./m²
Hasselvej 72 2830 Virum	114 m²	103 m	20-06-2026	7.750.000 kr.	67.982 kr./m²
Hasselvej 84 2830 Virum	110 m²	182 m	17-06-2026	8.550.000 kr.	77.727 kr./m²
Ahornvej 15 2830 Virum	151 m²	51 m	22-04-2024	6.500.000 kr.	43.046 kr./m²
Geelsdalen 8 2830 Virum	160 m²	523 m	14-10-2025	9.250.000 kr.	57.812 kr./m²
Kongsvænget 47B 2830 Virum	160 m²	627 m	29-11-2025	9.940.000 kr.	62.125 kr./m²
Bredevej 18 2830 Virum	165 m²	479 m	22-01-2026	7.900.000 kr.	47.879 kr./m²
Skovridergårdsvej 11 2830 Virum	162 m²	807 m	20-07-2026	9.800.000 kr.	60.494 kr./m²
Krogvej 37 2830 Virum	159 m²	795 m	28-09-2025	9.500.000 kr.	59.748 kr./m²
Geelsdalen 6 2830 Virum	169 m²	500 m	05-11-2025	8.800.000 kr.	52.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu