Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Solhøjsvej 43

Villa · 195 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 809 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
809 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.575.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.663.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.680 kr/m².3.076.550 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk195 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.634.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,31 pct. siden aug. 2003
437k1,9M3,3M4,7M6,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20031.900.000 kr.I dag · vores estimat3.634.864 kr.Markedet · 1992949.455 kr.Markedet · 1993916.305 kr.Markedet · 1994925.470 kr.Markedet · 19951.016.340 kr.Markedet · 19961.177.605 kr.Markedet · 19971.523.535 kr.Markedet · 19981.347.450 kr.Markedet · 1999437.385 kr.Markedet · 20001.110.525 kr.Markedet · 20011.666.665 kr.Markedet · 20021.614.795 kr.Markedet · 20031.648.335 kr.Markedet · 20041.705.275 kr.Markedet · 20052.115.165 kr.Markedet · 20062.287.740 kr.Markedet · 20072.475.915 kr.Markedet · 20082.667.795 kr.Markedet · 20093.323.385 kr.Markedet · 20102.477.085 kr.Markedet · 20112.317.185 kr.Markedet · 20121.902.615 kr.Markedet · 20131.940.445 kr.Markedet · 20141.807.845 kr.Markedet · 20152.574.390 kr.Markedet · 20163.648.840 kr.Markedet · 20172.701.140 kr.Markedet · 20183.186.495 kr.Markedet · 20193.485.430 kr.Markedet · 20203.297.840 kr.Markedet · 20213.455.985 kr.Markedet · 20223.827.265 kr.Markedet · 20233.695.835 kr.Markedet · 20244.100.655 kr.Markedet · 20254.178.655 kr.Markedet · 20263.472.170 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2003 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.634.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005nov.Ejerskifte
  • 2003aug.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 1998majEjerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solhøjsvej 73
9210 Aalborg SØ		195 m²284 m09-09-20243.900.000 kr.20.000 kr./m²
Solhøjsvej 77
9210 Aalborg SØ		178 m²311 m08-09-20252.875.000 kr.16.152 kr./m²
Solhøjsvej 25
9210 Aalborg SØ		172 m²156 m22-12-20233.730.000 kr.21.686 kr./m²
Solhøjsvej 56
9210 Aalborg SØ		168 m²115 m23-07-20263.400.000 kr.20.238 kr./m²
Solhøjsvej 80
9210 Aalborg SØ		162 m²325 m30-10-20242.298.000 kr.14.185 kr./m²
Solhøjsvej 24
9210 Aalborg SØ		157 m²207 m28-06-20252.550.000 kr.16.242 kr./m²
Solhøjsvej 57A
9210 Aalborg SØ		147 m²143 m05-05-20243.350.000 kr.22.789 kr./m²
Solhøjsvej 54
9210 Aalborg SØ		134 m²90 m03-07-20252.612.500 kr.19.496 kr./m²
Solhøjsvej 6
9210 Aalborg SØ		132 m²383 m17-03-20252.900.000 kr.21.970 kr./m²
Solhøjsvej 83
9210 Aalborg SØ		131 m²362 m04-03-20253.150.000 kr.24.046 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden