Sønderjyllands Alle 15

Villa · 139 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 883 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 883 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.446.000 kr.
Offentlig grundværdi: 466.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.115 kr/m².1.713.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSønderjyllands gns: 12.386 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.849 kr/m²+14,20 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.486.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,16 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2003 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.486.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003sep.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1977feb.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderjyllands Alle 1 9900 Frederikshavn	147 m²	223 m	09-12-2023	3.105.000 kr.	21.122 kr./m²
Sønderjyllands Alle 39 9900 Frederikshavn	154 m²	335 m	24-08-2024	1.925.000 kr.	12.500 kr./m²
Mysundevej 3 9900 Frederikshavn	142 m²	245 m	25-10-2025	1.340.000 kr.	9.437 kr./m²
Istedvej 22 9900 Frederikshavn	132 m²	53 m	04-03-2024	1.600.000 kr.	12.121 kr./m²
Absalonsvej 24 9900 Frederikshavn	141 m²	391 m	01-07-2025	1.000.000 kr.	7.092 kr./m²
Toftegården 51 9900 Frederikshavn	134 m²	276 m	27-10-2025	2.650.000 kr.	19.776 kr./m²
Istedvej 2 9900 Frederikshavn	146 m²	162 m	08-05-2026	1.085.000 kr.	7.432 kr./m²
Thorsvej 6 9900 Frederikshavn	138 m²	567 m	12-06-2026	1.350.000 kr.	9.783 kr./m²
Padborgvej 17 9900 Frederikshavn	141 m²	541 m	11-12-2023	1.450.000 kr.	10.284 kr./m²
Ydunsvej 20 9900 Frederikshavn	140 m²	610 m	16-05-2024	1.625.000 kr.	11.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu