Tingvejen 27, 4400 Kalundborg — Villa · 38 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 38 m², grund på 368 m², 2 værelser, opført i 1880. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 38 m²
Bebygget areal: 38 m²
Grundareal: 368 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 369.000 kr.
Offentlig grundværdi: 308.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.927 kr/m².928.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTingvejen gns: 10.867 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.810 kr/m²-26,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk38 m² vs. 59 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
4Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering441.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,69 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2003 · Alm. Salg: 391.936 kr.
I dag · vores estimat: 441.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003sep.Solgt, alm. frit salg391.936 kr.
1989feb.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sct Jørgensbjerg 1 4400 Kalundborg	39 m²	4,5 km	20-07-2025	900.000 kr.	23.077 kr./m²
Lerchenborgvej 5 4400 Kalundborg	59 m²	3,7 km	28-02-2025	1.400.000 kr.	23.729 kr./m²
Nyrupvej 126 4400 Kalundborg	43 m²	9,2 km	21-12-2023	740.000 kr.	17.209 kr./m²
Gl Hovvej 80 4400 Kalundborg	71 m²	3,3 km	08-09-2025	1.185.000 kr.	16.690 kr./m²
Aldersrovej 15, Værslev 4400 Kalundborg	75 m²	3,0 km	12-02-2025	970.000 kr.	12.933 kr./m²
Saltbækvej 128 4400 Kalundborg	57 m²	6,9 km	16-01-2026	980.000 kr.	17.193 kr./m²
Lerchenfeldvej 13 4400 Kalundborg	71 m²	4,8 km	02-03-2026	570.000 kr.	8.028 kr./m²
Stationsvej 5 4400 Kalundborg	75 m²	4,0 km	05-12-2024	1.455.000 kr.	19.400 kr./m²
Nyrupvej 128 4400 Kalundborg	52 m²	9,2 km	12-10-2025	875.000 kr.	16.827 kr./m²
Nostrupvej 18 4400 Kalundborg	49 m²	10,3 km	24-09-2026	205.000 kr.	4.184 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu