Troesmosevej 24, Næsbjerg

Landejendom · 170 m² · bygget 1976

Om boligen

Landejendom på 170 m², grund på 828.490 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Erhvervsareal: 10 m²
Grundareal: 828490 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 14.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.509.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.977 kr/m².3.710.500 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)828490 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering13.968.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,79 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (landejendom)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jul. 2003 · Alm. Salg: 7.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.968.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Ejerskifte
2003jul.Solgt, alm. frit salg7.600.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agerlunden 11, Næsbjerg 6800 Varde	160 m²	1,7 km	08-04-2026	3.900.000 kr.	24.375 kr./m²
Agervigvej 52, Næsbjerg 6800 Varde	177 m²	2,7 km	23-05-2024	3.800.000 kr.	21.469 kr./m²
Varde Landevej 73, Skonager 6800 Varde	165 m²	2,9 km	29-11-2024	2.300.000 kr.	13.939 kr./m²
Tyvevej 16, Knoldeflod 6800 Varde	141 m²	2,0 km	06-03-2024	3.075.000 kr.	21.809 kr./m²
Varde Landevej 71, Skonager 6800 Varde	193 m²	2,7 km	10-02-2025	2.100.000 kr.	10.881 kr./m²
Ulvemosevej 12, Næsbjerg 6800 Varde	231 m²	1,0 km	03-09-2024	1.925.000 kr.	8.333 kr./m²
Biltoftvej 26 6800 Varde	147 m²	3,4 km	03-08-2026	8.640.000 kr.	58.776 kr./m²
Tranbjergvej 28, Biltoft 6800 Varde	153 m²	4,5 km	20-08-2025	2.015.000 kr.	13.170 kr./m²
Gl Gellerupvej 7 6800 Varde	154 m²	4,8 km	06-12-2023	2.850.000 kr.	18.506 kr./m²
Knoldeflodvej 44 6800 Varde	228 m²	3,3 km	10-06-2026	6.500.000 kr.	28.509 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu