Vittrup Baunevej 1A, Vittrup, 6650 Brørup — Villa · 138 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 2.001 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Vejen Kommune (6650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 2001 m²
Indbygget carport: 30 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 597.000 kr.
Offentlig grundværdi: 160.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.152 kr/m².1.193.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk138 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2001 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.379.784 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,11 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6650 (villa)

Markedsudvikling i 6650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2003 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.379.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003sep.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1978feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vittrup Baunevej 1, Vittrup 6650 Brørup	251 m²	84 m	17-08-2025	1.600.000 kr.	6.375 kr./m²
Vittrup Baunevej 10, Okslund 6650 Brørup	202 m²	3,1 km	31-05-2026	1.595.000 kr.	7.896 kr./m²
Favrskovvej 32, Lindknud 6650 Brørup	131 m²	3,2 km	12-04-2024	835.000 kr.	6.374 kr./m²
Favrskovvej 20, Lindknud 6650 Brørup	120 m²	3,1 km	08-10-2025	651.000 kr.	5.425 kr./m²
Hovborgvej 62, Lindknud 6650 Brørup	153 m²	3,4 km	04-06-2024	955.000 kr.	6.242 kr./m²
Knudsmindevej 26, Lindknud 6650 Brørup	159 m²	3,2 km	02-12-2025	1.595.000 kr.	10.031 kr./m²
Lindknudvej 30, Lindknud 6650 Brørup	160 m²	3,3 km	21-04-2024	1.255.000 kr.	7.844 kr./m²
Knudsmindevej 24, Lindknud 6650 Brørup	163 m²	3,3 km	28-08-2024	1.494.000 kr.	9.166 kr./m²
Vinkelvej 34 6650 Brørup	190 m²	3,0 km	31-05-2026	1.395.000 kr.	7.342 kr./m²
Vejlevej 28, Gjerndrup 6650 Brørup	116 m²	6,1 km	13-01-2025	560.000 kr.	4.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu