Prisvurdering · 6650 Brørup

Ladelundvej 57

Villa · 220 m² · bygget 1850

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 17.076 m², 6 værelser, opført i 1850, renoveret i 1974. Beliggende i Vejen Kommune (6650). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 17076 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Beplantede filteranlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.260 kr/m².1.695.950 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)17076 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.928.102 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.895.000 kr / Estimat: 2.562.854 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,61 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6650 (villa)

Markedsudvikling i 6650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. dec. 2001 · Alm. Salg: 1.465.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.928.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001dec.Solgt, alm. frit salg1.465.000 kr.
1990sep.Ejerskifte
1974Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ladelundvej 20 6650 Brørup	118 m²	697 m	29-07-2026	685.000 kr.	5.805 kr./m²
Nygade 36 6650 Brørup	227 m²	709 m	17-07-2024	1.665.000 kr.	7.335 kr./m²
Lundskovvej 14 6650 Brørup	205 m²	671 m	14-05-2025	1.850.000 kr.	9.024 kr./m²
Lundskovvej 4 6650 Brørup	205 m²	763 m	05-03-2025	1.400.000 kr.	6.829 kr./m²
Skovvej 38 6650 Brørup	208 m²	935 m	24-02-2024	1.662.500 kr.	7.993 kr./m²
Byvænget 2 6650 Brørup	215 m²	1,6 km	05-10-2025	1.550.000 kr.	7.209 kr./m²
Elmevej 19 6650 Brørup	232 m²	1,4 km	06-06-2024	1.550.000 kr.	6.681 kr./m²
Vestervang 80 6650 Brørup	228 m²	1,7 km	13-08-2024	3.025.000 kr.	13.268 kr./m²
Skovbrynet 41 6650 Brørup	191 m²	959 m	12-05-2024	1.775.000 kr.	9.293 kr./m²
Granvej 4 6650 Brørup	196 m²	1,3 km	30-11-2023	1.797.000 kr.	9.168 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu