Falkevej 31

Fritidshus · 76 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 1.155 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1155 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 264.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.486 kr/m².1.546.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFalkevej gns: 19.597 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 23.370 kr/m²-16,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.450.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,87 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2003 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.450.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003dec.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
1987okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 79 4872 Idestrup	73 m²	291 m	18-07-2024	1.300.000 kr.	17.808 kr./m²
Falkevej 64 4872 Idestrup	81 m²	304 m	28-04-2026	1.795.000 kr.	22.160 kr./m²
Falkevej 109B 4872 Idestrup	72 m²	435 m	30-07-2025	1.305.000 kr.	18.125 kr./m²
Falkevej 73 4872 Idestrup	70 m²	275 m	22-10-2025	2.300.000 kr.	32.857 kr./m²
Falkevej 34, Elkenøre 4872 Idestrup	67 m²	125 m	10-06-2026	1.050.000 kr.	15.672 kr./m²
Falkevej 33 4872 Idestrup	92 m²	26 m	08-05-2025	1.800.000 kr.	19.565 kr./m²
Falkevej 36 4872 Idestrup	61 m²	138 m	17-05-2026	1.100.000 kr.	18.033 kr./m²
Falkevej 109A 4872 Idestrup	92 m²	469 m	08-08-2026	2.050.000 kr.	22.283 kr./m²
Falkevej 37 4872 Idestrup	98 m²	97 m	29-09-2026	1.545.000 kr.	15.765 kr./m²
Falkevej 21 4872 Idestrup	54 m²	106 m	30-01-2025	1.220.000 kr.	22.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu