Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4863 Eskilstrup

Gundslevmagle Skovvej 8

Villa · 178 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 8.164 m², 6 værelser, opført i 1909. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4863).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1909
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
8164 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
983.000 kr.
Offentlig grundværdi
270.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.982 kr/m².1.389.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)8164 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.780.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+523,52 pct. siden jul. 2003
325k17,8M35,4M52,9M70,4M19921996200020042008201220162020202424. jul. 2003446.008 kr.I dag · vores estimat2.780.932 kr.Markedet · 1992424.708 kr.Markedet · 1993379.496 kr.Markedet · 1994655.752 kr.Markedet · 1995752.584 kr.Markedet · 1996597.012 kr.Markedet · 1997976.686 kr.Markedet · 1998817.020 kr.Markedet · 1999713.780 kr.Markedet · 2000453.010 kr.Markedet · 20011.008.192 kr.Markedet · 20021.377.364 kr.Markedet · 20031.428.272 kr.Markedet · 2004799.576 kr.Markedet · 20051.512.466 kr.Markedet · 20061.483.274 kr.Markedet · 20071.427.916 kr.Markedet · 20081.552.694 kr.Markedet · 20091.230.514 kr.Markedet · 20101.615.528 kr.Markedet · 20111.349.596 kr.Markedet · 2012535.958 kr.Markedet · 20131.335.000 kr.Markedet · 2014997.868 kr.Markedet · 20151.155.398 kr.Markedet · 20161.150.948 kr.Markedet · 2017606.802 kr.Markedet · 20181.264.334 kr.Markedet · 2019671.060 kr.Markedet · 20201.417.592 kr.Markedet · 20211.319.870 kr.Markedet · 20221.577.792 kr.Markedet · 20231.416.880 kr.Markedet · 20241.602.000 kr.Markedet · 20251.026.882 kr.Markedet · 20261.566.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4863 (villa)

Markedsudvikling i 4863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jul. 2003 · Alm. Salg
446.008 kr.
I dag · vores estimat
2.780.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003jul.Solgt, familiehandel446.008 kr.
  • 1997okt.Ejerskifte
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gundslevmaglevej 25
4863 Eskilstrup		157 m²1,1 km06-05-20241.195.000 kr.7.611 kr./m²
Østerled 1
4863 Eskilstrup		180 m²2,2 km23-05-20241.250.000 kr.6.944 kr./m²
Eskilstrup Parkvej 22
4863 Eskilstrup		178 m²2,3 km01-09-20241.750.000 kr.9.831 kr./m²
Rosenlundvej 6
4863 Eskilstrup		188 m²2,2 km10-08-20261.600.000 kr.8.511 kr./m²
Kirkevænget 3
4863 Eskilstrup		169 m²2,6 km20-05-20251.250.000 kr.7.396 kr./m²
Rosenlundvej 7
4863 Eskilstrup		196 m²2,2 km18-09-20251.150.000 kr.5.867 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 42
4863 Eskilstrup		179 m²3,0 km11-02-20241.870.000 kr.10.447 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 35
4863 Eskilstrup		173 m²2,8 km23-04-20261.000.000 kr.5.780 kr./m²
Østerled 6
4863 Eskilstrup		156 m²2,2 km01-09-2024900.000 kr.5.769 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 17
4863 Eskilstrup		165 m²2,6 km17-07-20261.925.000 kr.11.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4863

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden