Mårslet Byvej 10

Villa · 178 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.298 m², 7 værelser, opført i 2004. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 289 m²
Bebygget areal: 289 m²
Erhvervsareal: 55 m²
Grundareal: 1298 m²
Indbygget carport: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.701 kr/m².4.832.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMårslet gns: 24.639 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 27.215 kr/m²-9,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.756.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1645,16 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2003 · Alm. Salg: 272.580 kr.
I dag · vores estimat: 4.756.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Bygget
2003jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004272.580 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mårslet Byvej 22 8320 Mårslet	162 m²	111 m	21-12-2024	3.375.000 kr.	20.833 kr./m²
Hørretløkken 48 8320 Mårslet	189 m²	292 m	19-06-2026	6.100.000 kr.	32.275 kr./m²
Præstegårdsvej 24 8320 Mårslet	169 m²	542 m	18-10-2025	3.750.000 kr.	22.189 kr./m²
Hørretløkken 297 8320 Mårslet	186 m²	593 m	18-11-2023	4.975.000 kr.	26.747 kr./m²
Langballevej 146 8320 Mårslet	191 m²	463 m	21-08-2025	5.200.000 kr.	27.225 kr./m²
Hørretløkken 319 8320 Mårslet	166 m²	550 m	15-03-2024	5.198.000 kr.	31.313 kr./m²
Hørretløkken 329 8320 Mårslet	191 m²	542 m	13-08-2024	5.250.000 kr.	27.487 kr./m²
Hørretløkken 36 8320 Mårslet	196 m²	362 m	06-02-2024	6.100.000 kr.	31.122 kr./m²
Mølleparken 22 8320 Mårslet	187 m²	783 m	10-11-2023	4.998.000 kr.	26.727 kr./m²
Langballevej 78 8320 Mårslet	160 m²	467 m	19-06-2024	3.375.000 kr.	21.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu