Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Holmen 11

Villa · 101 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 424 m², 4 værelser, opført i 1897. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Sammenbygget enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1897
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
424 m²

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
920.000 kr.
Offentlig grundværdi
328.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.628 kr/m².1.829.012 kr.
  2. 2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.178.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,75 pct. siden sep. 2025
242k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20253.500.000 kr.I dag · vores estimat2.178.708 kr.Markedet · 1992444.501 kr.Markedet · 1993505.000 kr.Markedet · 1994429.452 kr.Markedet · 1995414.100 kr.Markedet · 1996610.848 kr.Markedet · 1997619.635 kr.Markedet · 1998641.249 kr.Markedet · 1999689.628 kr.Markedet · 2000816.484 kr.Markedet · 2001832.139 kr.Markedet · 2002792.143 kr.Markedet · 2003757.500 kr.Markedet · 2004937.886 kr.Markedet · 2005814.363 kr.Markedet · 20061.019.999 kr.Markedet · 20071.161.096 kr.Markedet · 20081.397.537 kr.Markedet · 20091.196.042 kr.Markedet · 20101.109.485 kr.Markedet · 20111.116.454 kr.Markedet · 2012852.238 kr.Markedet · 20131.159.379 kr.Markedet · 2014968.994 kr.Markedet · 2015928.594 kr.Markedet · 2016954.652 kr.Markedet · 20171.114.535 kr.Markedet · 20181.058.076 kr.Markedet · 20191.035.755 kr.Markedet · 20201.244.017 kr.Markedet · 20211.248.360 kr.Markedet · 20221.406.829 kr.Markedet · 20231.450.158 kr.Markedet · 20241.529.443 kr.Markedet · 20251.459.551 kr.Markedet · 20261.646.906 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.178.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 2010nov.Ejerskifte
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Knudshovedvej 37
5800 Nyborg		109 m²315 m22-04-20242.195.000 kr.20.138 kr./m²
Fjordvej 16
5800 Nyborg		112 m²305 m12-03-20251.545.000 kr.13.795 kr./m²
Kastanievej 6
5800 Nyborg		100 m²1,1 km12-01-20251.445.123 kr.14.451 kr./m²
Hjejlevej 4
5800 Nyborg		103 m²1,1 km04-07-20241.545.000 kr.15.000 kr./m²
Gartnergade 6
5800 Nyborg		115 m²155 m27-11-20231.500.000 kr.13.043 kr./m²
Rylevej 12
5800 Nyborg		105 m²951 m29-01-20261.395.000 kr.13.286 kr./m²
Svanedamsgade 37
5800 Nyborg		104 m²1,3 km16-01-20262.550.000 kr.24.519 kr./m²
Bøgevej 3
5800 Nyborg		98 m²1,3 km25-06-20242.695.000 kr.27.500 kr./m²
Vestergade 3
5800 Nyborg		104 m²1,3 km25-11-20241.595.000 kr.15.337 kr./m²
Enebærvænget 6
5800 Nyborg		95 m²1,2 km10-07-20251.825.000 kr.19.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden